[李嘉誠] 李嘉誠套現670億要出走 那是你不知道他內地存了多少地(圖)
李嘉誠所控制的基建投資公司長江基建,正在考慮向英國能源生產商Cory Riverside Energy Group發出收購要約。這家把廢物轉化為能源的倫敦公司的估值可能達到10億英鎊(約106億港元)。
壹邊是大肆海外收購,壹邊是不停賣出內地和香港資產。據公開資料顯示,2013年以來,李嘉誠出售旗下在內地和香港的資產已經超過670億港元,而在英國投資已經超過300億英鎊。
但很少有人知道,李超人在中國的資產實際還很多很多,特別是土地。零售、碼頭物流、基建、電信這些咱就不說,在港的寫字樓等商業物業,大家也知道。
最關注的其實是房地產、土地到底還有多少。杠杆游戲看了長實地產的2017年中報,和各位杆友分享壹下。
賣空中國?笑話,李嘉誠在中國土地儲備依舊驚人!
根據長江實業地產的2017年中報,杠杆游戲計算出,截至2017年6月末,李超人僅僅在中國內地土地儲備就還高達約1059.1萬平米(11400萬平方尺)之巨。在香港,其還有土地儲備55.7萬平米(600萬平方尺)。
為了方便各位杆友核算,杠杆游戲備注壹下:1平方米=10.7639平方英尺。
當然,這個土地儲備和動輒數千萬、過億、2億平米的我國前10大房企沒法比。但這個規模可以開發出2000來萬平米的房子,是無疑的。這值多少錢,各位杆友可以算算。
注意,長實的地,基本都集中在我國主要壹贰線城市的核心區,今天這些地方的房價之高,你懂的。如下圖1.2017年長實地產(預計)完成的地產項目:
圖1.2017年長實地產(預計)完成的地產項目 圖表來源|長實地產2017年中報
看完這些項目所在位置,不得不佩服李超人的眼光。杠杆游戲要說,放在整個中國,有這個儲備總量、品質的開發商,哪是小玩家?
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近日,據報道,壹邊是大肆海外收購,壹邊是不停賣出內地和香港資產。據公開資料顯示,2013年以來,李嘉誠出售旗下在內地和香港的資產已經超過670億港元,而在英國投資已經超過300億英鎊。
但很少有人知道,李超人在中國的資產實際還很多很多,特別是土地。零售、碼頭物流、基建、電信這些咱就不說,在港的寫字樓等商業物業,大家也知道。
最關注的其實是房地產、土地到底還有多少。杠杆游戲看了長實地產的2017年中報,和各位杆友分享壹下。
賣空中國?笑話,李嘉誠在中國土地儲備依舊驚人!
根據長江實業地產的2017年中報,杠杆游戲計算出,截至2017年6月末,李超人僅僅在中國內地土地儲備就還高達約1059.1萬平米(11400萬平方尺)之巨。在香港,其還有土地儲備55.7萬平米(600萬平方尺)。
為了方便各位杆友核算,杠杆游戲備注壹下:1平方米=10.7639平方英尺。
當然,這個土地儲備和動輒數千萬、過億、2億平米的我國前10大房企沒法比。但這個規模可以開發出2000來萬平米的房子,是無疑的。這值多少錢,各位杆友可以算算。
注意,長實的地,基本都集中在我國主要壹贰線城市的核心區,今天這些地方的房價之高,你懂的。如下圖1.2017年長實地產(預計)完成的地產項目:
圖1.2017年長實地產(預計)完成的地產項目 圖表來源|長實地產2017年中報
看完這些項目所在位置,不得不佩服李超人的眼光。杠杆游戲要說,放在整個中國,有這個儲備總量、品質的開發商,哪是小玩家?
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